财产转让所得应纳税额的计算与会计核算

　　（一）应纳税额的计算

　　计算公式为：

　　财产转让所得应纳税额＝应纳税所得额×适用税率

　　例如：刘某将自己1993年10万元购入的一套单元住宅于1996年8月份装修后出售，获财产转让所得20万元（出售前装修费用总支出为3万元），计算刘某应纳财产转让个人所得税。

　　应纳税所得额为：200000－（100000＋30000）＝70000（元）

　　应纳税额为：70000×20％＝14000（元）

　　（二）会计核算

　　支付单位支付财产转让所得并代扣税款时：

　　借：固定资产（在建工程）
　　　　贷：应交税金──应交个人所得税

　　代缴所扣税款时：

　　借：应交税金──应交个人所得税
　　　　贷：银行存款（现金）
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