问：城市房地产税的计税依据和适用税率怎样？ 
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   答：根据《城市房地产税暂行条例》及有关规定，外商投资企业的自有房产没有房产原值或原值不实的，由房产所在地主管地方税务机关参照同类房产核定，采取从值计缴方式计缴；外国企业、外籍个人的自有房产没有房产原值或房产原值不实的，可由房产所在地主管税务机关依法核定从值计缴，也可从租计缴城市房地产税。对外商投资企业依照有关规定重新评估房产价值，并按重估价值记入房产的固定资产账册的，应从重新入账的年份起，依重新入账的房产评估价值，从值计征城市房地产税。城市房地产税实行比例税率：
（1）从值计征城市房地产税，按照房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%（一年税额）。
(2) 从租计缴城市房地产税，按照房产出租的租金收入计算，税率为18%。 财软,联盟,fs119.net

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