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问：房产税的计税依据和税率是怎样规定的？
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答：房产税的计税依据，采取从价计税和从租计税两种。
从价计征就是以房产原值减除30%后的余值依率计征。税率为1.2%。计算公式：
应纳税额＝应税原值×（1－30%）×1.2%
从租计税就是以房屋出租取得的租金收入依率计征。税率为12%。计税公式：
应纳税额＝房屋租金收入×12%
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