问：1、外商投资企业向金融机构的借款，其借款利率有何规定？是否只要是向向金融机构的借款，其借款利息均可在税前扣除？
   2、房地产企业所开发房地产项目取得收入前，其可税前扣除的交际应酬费应如何确认？

   答：1、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第二十一条规定：“企业发生与生产、经营有关的合理的借款利息，应当提供借款付息的证明文件，经当地税务机关审核同意后，准予列支。
   企业借款用于固定资产的购置、建造或者无形资产的受让、开发，在该项资产投入使用前发生的利息，应当计入固定资产的原价。
   本条第一款所说的合理的借款利息，是指按不高于一般商业贷款利率计算的利息。”
   2、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第二十二条规定：“企业发生与生产、经营有关的交际应酬费，应当有确实的记录或者单据，分别在下列限度内准予作为费用列支：
   （一）全年销货净额在一千五百万元以下的，不得超过销货净额的千分之五；全年销货净额超过一千五百万元的部分，不得超过该部分销货净额的千分之三。

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