个人出租房交税

个人出租其房屋要交哪几种税?如果公司承租个人出租房屋承担所有税金并让税局代开发票,请问交哪几种税?如何计算?如果减轻税负?

回复内容：

个人出租住宅房屋一般需要缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加（外籍人员不用）、房产税 ( 城市房地产税 ) 和个人所得税。

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个人出租房屋各地一般实行综合税率征收，税率需根据出租方是国内人员还是外籍人员、出租住宅还是非住宅、自有还是转租等因素确定。如广东省个人出租住宅房屋，按照综合税率征税。具体规定如下： 财管家园,fs119.net

根据粤地税发〔 2006 〕 121 号文规定，为了便于征管，对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税 ( 城市房地产税 ) 和个人所得税合并按综合征收率进行计征。个人出租住宅房屋应缴的印花税、城镇土地使用税仍按现行有关规定执行。 财 管家园 fs119.net

个人出租住宅房屋月租金收入未达 1000 元的，综合征收率为 4 ％；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元）， 2000 元以下的，综合征收率为 8 ％；月租金收入 2000 元以上（含 2000 元），综合征收率为 10 ％。

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如果出租非住宅，根据穗地税发 [2006]267 号规定，如果出租方是国内个人，综合征收率如下：

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租金低于 1000 元的， 10.7% 或零税率（转租） 财软联.盟.fs119.net

租金高于 1000 元的， 14% 或 5.5% （转租） 财软,联盟,fs119.net

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