房屋装修费用是否需要计入房产价值

咨询时间：2004-12-2400:00:00

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提问主题房屋装修费用是否需要计入房产价值
提问内容请问，对于已经列为固定资产的房产（也就是说已经办理完毕竣工手续的房产），进行装修或改造的费用是否需要资本化，有没有象超过原值一定比例必须资本化的界限规定。另外，如果可以不资本化，应分多长时间进行摊销才能符合企业所得税的有关规定？
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答复时间2004-12-2700:00:00
答复内容根据《企业所得税税前扣除办法》第十三条规定，固定资产修理支出可在当期直接扣除，但达到固定资产改良标准的支出，如有关资产尚未提足折旧，应增加固定资产原值；如已提足折旧，应作为递延费用，在不短于五年的期限内平均摊销。固定资产改良条件：1、发生的修理支出达到固定资产原值20％以上。2、经维修固定资产的寿命延长两年以上的3、修理后的固定资产被用于新的或不同的用途

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