咨询内容：企业以不动产投资是否需要视同销售缴纳企业所得税？ 财软联盟,fs119.net

　　回复内容：根据国税发【2000】118号：（一）企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

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　　（二）上述资产转让所得如数额较大，在一个纳税年度确认实现缴纳企业所得税确有困难的，报经税务机关批准，可作为递延所得，在投资交易发生当期及随后不超过5个纳税年度内平均摊转到各年度的应纳税所得中。 财管家园.fs119.net

　　（三）被投资企业接受的上述非货币性资产，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。